发表时间： 2024-04-26 07:00:16作者：谢心宇
巴尔的摩市城市景色（图片来源：Patrick Smith／Getty Images）
【看中国4月26日讯】（看中国记者谢心宇编译报导）就像华盛顿DC的住房市场一样，马州巴尔的摩的住房市场仍然强劲。三月份在巴尔的摩都会区售出的房屋的中位价格比一年前上涨了10.4％，而已售出的房屋平均在八天内签订了合同。
不像华盛顿DC的住房市场，巴尔的摩的住房市场相对便宜许多。
Bright MLS的首席经济学家丽莎·斯特尔特文特(Lisa Sturtevant)说:“在DC，一个公寓的中位价格大约为465,000美元。但在巴尔的摩，一个公寓的价格大约为210,000美元。郊区也是一样。例如，蒙郡现在的单户住宅的中位价格超过了800,000美元，但如果你去巴尔的摩郡，一个单户住宅的价格在400,000美元以下。”
在巴尔的摩市，各个社区拥有多样的建筑历史。巴尔的摩也拥有许多需要翻修的房屋。
房地产公司Yardi Matrix估计，目前在巴尔的摩上市待售的房屋中，有26％符合整修型房屋的概况，即可以居住但需要翻修和更新。这些房产的售价也与类似的可立即入住的房产相比要便宜许多，平均便宜43％。这是大型都市中最大的整修型房屋折扣之一。
斯特尔特文特说:“特别是有很多排屋房产是更为便宜的，但它们需要更多的投资。如果有人愿意承担一个整修型房屋，那么巴尔的摩市拥有很多选择。”
巴尔的摩和华盛顿DC的住房市场在很多方面是相似的，但巴尔的摩也有自己独特的特点。
斯特尔特文特说:“巴尔的摩是一个以社区为中心的城市，而华盛顿DC不是。如果你刚来巴尔的摩，花时间了解各个社区是非常重要的，这样才能弄清楚你的选择有哪些。”
