老外跟咱買房就是不一樣(圖)
東方人或由於氣候或由於生活習慣使然,發展出自成一格的購屋價值觀,雖說入鄉隨俗,但是很多既成的觀點還是很難改變。以下舉出幾點東西方人購屋之差異。
公園:窗前綠意蔥蘢,美景如詩,後院樹林草地無限延伸,大地是我家。然而西方人卻不偏好購買公園旁邊的房子,他們注重個人隱私,嫌公園邊的房子吵雜,較多外地人,也缺乏安全性。
街角地:亞洲地少人稠,街角地往往炙手可熱。加國的街角屋土地面積通常較大,但是前院必須留下較多的面積,為的是讓行經該路段的車子轉彎時不被房子阻礙視線,如此一來造成屋主生活上真正使用較多的後院面積反而較小;如果路口又設有STOP標誌,可以想像車輛剎車、起步的引擎聲音。不過街角屋的屋型在設計上比較有變化,景觀也較開闊;同時街角地在興建新屋時較有彈性。
泳池:房子有泳池在東方人是豪宅的象徵,但是溫哥華天氣較涼爽,室外泳池可使用的期限甚短,孩子長大後使用率更大大降低,再加上維護成本不低,購屋時對泳池的需要性也因人而異。
時機:冬天買房有較多的議價空間,因為市場上買氣較不活絡,這是東方人廣為流傳的金科玉律。溫哥華買房的旺季反而在4月到6月,西人也開始把房子推出市場,房市生氣蓬勃,上市的房子多,選擇性也多。
估價:東方人買屋時著重詢問政府估價,西方人則側重CMA市場比較分析。政府估價是每年更新一次,但CMA卻是最新市場資料,較有參考的價值。
一手房:東方人買屋時愛問這是一手房嗎?西方人則看重屋況及保養。其實大部分一手房做新裝修比較少,如果換到二、三手,內部新裝修的地方通常較多,如果屋況不差,倒不用太在乎幾手屋。
其實東西方購屋價值觀最大的差異是在「風水」,舉凡路沖、樓梯對門等都唯恐避之而無不及。因此,在中國人漸成購屋主流的大溫地區,許多本地人興建房子時也一律躲過東方人的風水大忌。
来源:加拿大家園網
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