各地严控二手房交易 深圳半年交易量暴跌7成(图)
仅仅半年,深圳就被打掉了7成的二手房交易量。(图片来源:Ruby Tang摄影/看中国)
【看中国2021年7月10日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)这段时间,各地楼市对二手房调控频频祭出“大杀器”。仅仅半年,深圳就被打掉了7成的交易量。继深圳、东莞、成都后,西安也开始实施“二手房成交参考价”机制了。
据《中国证券报》报导,7月8日,西安市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(简称《通知》),明确涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据,引导二手住房理性交易,稳定市场预期。同时,要求房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”、“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。
《通知》要求西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
报导称,中原地产统计数据显示,今年以来,全国范围内有20个城市发布针对二手房的调控政策。其中,成都、东莞、深圳等城市发布了二手房参考价政策,无锡、广州、合肥、北京、上海等城市也针对二手房违规报价、哄抬物价等发布了政策。
中原地产首席分析师张大伟表示: “从市场趋势看,这一轮二手房价格管控是本轮房地产调控的新事物,预计全国一二线城市二手房价格管控将成为趋势,更多的城市可能加码二手房价格挂牌管控。从政策效果看,深圳等城市出现了二手房报价下调,预计在政策持续打补丁下,最近房价上涨将明显放缓。”
分析人士指出,二手房参考价的核心是降低了房地产市场的杠杆率,提高了购房的首付资金,大大压缩了炒作的空间,因此被看作是调控的“大杀器”。
深圳自2021年2月8日建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全市3595个小区的指导价之后,到6月份,深圳二手房成交量就跌破3000套,而去年同期为10594套,同比下降超7成。
7月7日,深圳正式推出《深圳市住房发展2021年度实施计划》(简称《计划》),计划推20万套住房,其中商品房6万套、公共住房4万套、租赁房10万套,预计解决45万人的居住需求。
《计划》显示,2021年计划供应商品住房用地149.3公顷,其中新供应用地 58.3公顷,更新整备用地91公顷。计划新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套;计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,约6万套。
与2020年深圳市商品住房供应情况相比,今年的计划开工面积和套数有所提升,但供应端的总房源套数略有下降。
有分析人士认为,今年供应主要集中在三四季度,参考目前市场热度及走势,下半年将存在一定的去化压力,可能会出现新房“愁卖”的现象。
在这份计划里,还有一个引人注目之处,就是租房率直接从以往的20%左右提升到了50%。分析人士指,深圳的“二次房改”要来了。
责任编辑:静馨 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 花莲7.2强震 世界看见不一样的台湾(组图)
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 赴美被拒签绝望哀嚎:“同学几乎全军覆没”(图)
- 火星男孩语出惊人:中国圣人将拯救世界!(图)
- 七一后重磅整风 习近平要严打心怀不轨的红二代(图)
- 历史上的谣言 你不知道的太平天国(图)
- “赵家人”密集现身百年庆典 薄一波之子薄熙成受瞩(图)
- “娶妻不娶颧骨高 嫁汉不嫁连眉梢”啥道理?(组图)
- 中国净外储暴跌40%:最担心的事情将不可避免……(组图)
- 中共最高级别文件发布 更多公司有大麻烦(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛