波士顿新规：屋主须登记拥有的出租单元(图)

（编者按：《如何做房东》 系列文章是针对华人在美国，特别是波士顿地区买房出租须知的法律及房产管理实务的系列介绍。） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

在波士顿巿的范围内拥有出租房产的屋主们，今年有个新规定要遵守：房东们必须每年向波士顿巿政府登记他们的出租房产。并且每五年至少接受屋检一次。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

波士顿亚裔房东协会（BALA）发起人、中城地产（Midtown Properties）总裁潘树仁（Jason Pan）先生表示，关于这个新规定，有以下几个重点，请房东们留意：

波士顿市景（Wikimedia Commons）

一、每年的7月1日前，房东们应向波士顿巿政府的屋检服务部（Inspectional Services Department，简称ISD）登记他们的出租单位；第一间房子的登记费用为25美元，每增加一间房子登记费为15美元。

二、如果您和房客住在同一栋房子，且房子总共有六个单元或少于六个单元，可免受屋检。

三、不在免屋检之列的出租房，必须至少每五年受检一次。

四、如果您的出租房被认定为“问题房屋（Problem Property）”，则每年必须接受ISD检查一次。屋主应该在房子被认定为“问题房屋”的30天之内向ISD呈交年度管理计画。

五、不住在麻州境内的波士顿房东，必须指定一名居住在波士顿的代理人，做为其提供房客服务或接收政府通知的代表。

六、在买卖交易过户后30天内，新屋主应完成提供出租的房子的登记。如有不合屋检规定的缺陷，须呈交维护计画。

潘树仁先生表示，您可访问波士顿巿府网站，浏览法规原文

http://www.cityofboston.gov/isd/housing/rental.asp（点选Re-inspection Ordinance）。或打电话给他免费咨询：(617) 834-4071。

来源:看中国时报波士顿版

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